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4月7日晚间,招商蛇口(001979.SZ)发布前三个月销售情况。
公告显示,今年3月份招商蛇口实现签约销售面积137.43万平方米,同比增加65.62%;实现签约销售金额339.56亿元,同比增加53.43%。
2023年1-3月,招商蛇口累计实现签约销售面积305.27万平方米,同比增加51.24%;累计实现签约销售金额722.66亿元,同比增加52.65%。
在拿地方面,3月份招商蛇口总计获取了三幅地块,这三幅土地分别位于杭州市、南京市和深圳市,累计斥资约64.68亿元。
招商蛇口总经理蒋铁峰此前在公司2022年业绩会上谈到房地产市场时表示,“今年前两个月销售额增长很快,尤其是2月份,2月份的销售同比增加了100%多,进入3月份,在需求短期释放之后,我们监测的指标有一定的下滑,3月份的前10天下滑了10%左右,到中旬又下滑了10%左右,这是很正常的现象,历史上很少出现2月份有很高销售额的情况。”
招商蛇口此前披露的2022年财报数据显示,2022年招商蛇口营业收入约1830.02亿元,同比增长13.92%;归属于上市公司股东的净利润约42.64亿元,同比减少58.89%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约33.87亿元,同比减少61.76%;经营活动产生的现金流量净额约221.73亿元,同比减少14.64%;基本每股收益为0.41元,同比减少64.66%。公司总资产约8864亿元,同比增加3.54%。
2022年招商蛇口累计获取56宗地块,总计容建面约726万平方米,总地价约1279亿元,招商蛇口需支付地价为766亿元。
招商蛇口财务总监黄均隆在公司2022年业绩会上表示,“去年是非常不容易的一年,全行业都在确保现金流的安全,去年整体毛利率都在下滑,都在保现金流,销售也在急速去化。从前几个月的销售趋势来看是在回暖的,我们去年的开发贷利率是2.1%,今年会抓住窗口期,最大化的把融资成本压下来。”
截至4月7日收盘,招商蛇口报14.87元/股,涨幅6.21%。
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